Comprar o alquilar, el eterno debate

Para tomar una decisión como esta hay que tener en cuenta más criterios aparte del econmómico.


Yo si me creo que, desde un punto de vista puramente patrimonial, salga mejor comprar en la mayoría de los casos, pero hay otros factores a analizar como:

- Riesgo: Que puedo puedo perder y con que probabilidad.

- Escenarios de bajada de valor del activo.

- El hecho de que sea una decisión "una en la vida", si la cagamos no podemos intentarlo de nuevo para corregir.

- Agotamiento de crédito: si compramos ya no podemos pedir dinero para montar un negocio, etc.

Por eso, personalmente, aunque econmómicamente saldría a cuenta comprar, por todos esos otros motivos, prefiero seguir de alquiler un tiempo más.

Pero, como estos factores son muy sujetivos, a cada persona le saldrá una decisión diferente. Lo único importantes es NO PRINGAR A NADIE MÁS al tomar una de las alternativas (ni a avaladores ni a la sociedad) y tomar la decisión de forma RAZONADA.

Patrimoni

Avui alguns dels candidats a les eleccions de Catalunya han publicat els seus suposats comptes privats.

Una trivialitat pròpia de campanya electoral, he pensat, fins que al finalitzar la lectura de la noticia m’he fet una reflexió inquietant: com pretenen governar un país una gent amb una situació financera personal tan desastrosa!

Per recolzar les paraules amb fets, anem a analitzar lo que han declarat aquests “perles”:

Alicia “Matamoros” Sánchez-Camacho:
            Patrimoni: Pis o Casa
            Hipoteca: Inconfessable (falta pagar 29 anys)
            Comptes variats: 4000€
             Varis: “molts deutes i préstecs”

Estaríem parlant de que aquesta senyora, que pretén gestionar 7 milions de catalans, en els molts anys que te, ha aconseguit un saldo patrimonial segurament negatiu (4000€ més el preu del pis, menys l’import de la hipoteca) i que declara sense pudor estar fortament endeutada.

Albert “JASNP” Ribera:
            Patrimoni: Pis 60m2 + Pis de 90m2 a la Garriga
            Hipoteca: 75000€ + 150000€
            Comptes variats: X€ en bons del seu partit
            Varis: Ingressos per lloguer del pis de 60m2

L’Albertito, s’ha fotut en un parcal molt digne per la seva edat, ja que te uns deutes força greus i un ingrés per lloguer que en qualsevol moment li pot fallar.

Joan Herrera:
            Patrimoni: Pis o Casa
            Hipoteca: 78000€
            Comptes variats: 46000€

Salta la sorpresa en veure que el senyor Joan Herrera és un dels que surt més ben parat de la publicació de patrimoni, ja que pràcticament no te deutes i te un habitatge com a patrimoni.

A afegir que es critica el senyor Mas pel fet de no tenir hipoteca i tenir una cartera d’accions.

Veient el panorama, només puc arribar a la conclusió de que, d’alguna manera, els candidats han pensat que la seva precarietat financera i el seu desconeixement en matèria econòmica els pot beneficiar d’alguna manera... espero que no... però crec que si.

Per últim, felicitar a Montilla i Mas per no haver entrat al joc... i a seguir votant en blanc.

Propostes per una política 2.0

ECONOMIA 2.0

Punts a tractar:

• Atur
• Foment de la innovació
• Sectors clau
• Medi ambient
• Incentius socials. Com motivar a la població a treballar o a crear empreses
• Definir mínims socials (premisses intocables com la SS)
• Inversió pública

Propostes:

• 50% de indemnitzacions dedicades obligatòriament a formació
• Acomiadar ha de ser més car que formar
• INEM com a agrupador de professionals per iniciar empreses noves amb capital inicial públic (microcrédits o model capital risc)
• Retorn a la macroeconomia fàcil (caça de divises). Prioritzar exportacions.
• Fomentar la independència energètica amb renovables o nuclear
• Identificar punts forts o amb potencial de l’economia i incentivar-los
• Fi dels rescats bancaris a mig termini
• Identificació i protecció constitucional per als mínims socials bàsics com la seguretat social.
• Inversió pública única i exclusivament en infrastructures o en sectors clau

EDUCACIÓ 2.0

Punts a tractar:

• Escola inclusiva o exclusiva (tant per discapacitats com per sobre capacitats)
• Aprenentatge per descobriment o per repetició
• Són necessaris els exàmens? Com es pot avaluar
• Coneixement o capacitat d’aprenentatge

Propostes:

• Noves assignatures:
• Economia:
• Accés al crèdit de forma responsable
• Introducció als instruments financers (dipòsits, accions, etc.)
• Macroeconomia bàsica
• Societat:
• Com llegir el diari de forma crítica
• Qüestionar-se opinions preestablertes enfrontant-les amb dades
• Nous mitjans de comunicació (blogs, wikipedia, etc.)
• S’ha d’inculcar que la societat és cosa de tots i que és la nostra responsabilitat canviar-la a millor
• Lideratge
• Foment de la innovació i la creació d’empreses. Com desenvolupar una idea

SANITAT 2.0

Punts a tractar:

• Com reduir les llistes d’espera

Propostes:

• Copagament de la sanitat pública
• Modelitzar el procés d’atenció mèdica i optimitzar-lo

MEDI AMBIENT 2.0

Punts a tractar:

• Quina és la millor font d’energia disponible
• Estudi de la viabilitat de les energies renovables sense subvencions

Propostes:

• Aplicar els costs de responsabilitat empresarial com a externalitats
• Recàrrec a les energies no sostenibles en oposició a l’actual subvenció de les renovables
• Buscar la independència energètica

CULTURA 2.0

Propostes:

• Estudi de viabilitat del model sense SGAE
• Devolució de les subvencions en cas de beneficis
• Seguiment del rendiment de les iniciatives subvencionades

VIVENDA 2.0

Propostes:

• Fi de las vivendes de protecció oficial de compra
• Model de VPO de lloguer externalizada en empreses privades
• Implicació al 50% dels bancs en les pèrdues hipotecaries sense efecte retroactiu

GOVERNACIÓ 2.0

Punts a tractar:

• Decidir o consultar com volem que sigui l’estat, laic o religiós, i actuar en concordança. En cas d’estat laic, fi de las subvenciones a l’església.

Propostes:

• Modelitzar i optimitzar l’estructura i processos públics
• Seguiment del rendiment dels empleats públics amb la possibilitat d’acomiadament o de reducció de sou
• Simplificació i reducció dels ministeris
• Educar ensenyant les conseqüències de delinquir

CIÈNCIA I TECNOLOGIA 2.0

Punts a tractar:

• I+D públic o privat
• Com volem la universitat, formadora o investigadora. Possibilitat de separar dos tipus d’universitats

Propostes:

• Subvencionar amb el mateix capital invertit en I+D de les empreses privades. Per exemple, si una empresa inverteix 100 en I+D, l’estat inverteix 100 més en la I+D d’aquesta empresa
• Creació d’universitats amb més pes en investigació i altres amb més pes en pedagogia
• Ampliar l’oferta de doble titulacions per millorar les sinergies dels estudiants
• Implicar el sector privat a la universitat
• Creació de càtedres finançades amb capital privat
• Implicació del sector privat a la creació del temari
• Introducció de practiques obligatòries en empreses
• Introduir a l’estudiant al món laboral durant la carrera
• Foment d’empreses júnior a les universitats

Fart de la política Espanyola actual

Em presento com un ciutadà sorprès per l’augment espectacular de la demagògia a la política Espanyola actual.
Ja fa uns munt d’anys que no em sorprèn casi res del què pugui fer o, sobretot, dir el partit popular, però les meves alarmes personals han saltat últimament al donar-me compte de que el PSOE també s’ha apuntat a la mateixa tàctica.
Per un tema de simetria informativa m’agradaria explicar una mica el què més em preocupa de les polítiques actuals dels dos grans partits Espanyols.
La tàctica política que ha estat utilitzant el partit popular en els últims anys (amb uns resultats força bons) ha sigut la de repetir sistemàticament una sèrie de “dogmes” pràcticament sense fonament i sense entrar en cap moment en una discussió lògica.
En un primer moment va semblar que el PSOE seguia una tàctica bastant més pròpia de les esquerres com és la d’argumentar, però veient la poca eficàcia de la mateixa sembla que han optat per seguir el refrany de si no pots amb ells, uneix-t’hi.

Personalment, a mi i al meu cercle d’amistats cada cop ens desil·lusiona més aquesta forma de fer política en què qualsevol assumpte a discutir es converteix en una conversació de sords.

Per tant, des d’aquestes línies voldria reclamar a la societat que exigeixi als seus polítics una argumentació lògica per totes les decisions polítiques que es prenguin i que ens puguin afectar, i que rebutgin els polítics que només es dediquen a repetir sistemàticament els mateixos eslògans sense contingut.
Espero que aquesta carta ajudi a que els ciutadans que la llegeixin es tornin més crítics amb els polítics que els governen i exigeixin ser tractats com a persones racionals i intel·ligents i no com a un ramat d’animals sense intel·ligència, que és com ens tracten.

Creació del Blog

Dia de creació del blog que espero que serveixi per compartir opinions, experiències i interèssos.